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Plus-value immobilière : montant et imposition

Plus-value immobilière : montant et imposition

Lorsqu’un propriétaire vend son bien, sa résidence secondaire, il est possible que le prix de vente soit supérieur au prix auquel il l’a acheté. Le propriétaire réalise alors une plus-value immobilière.

La plus-value correspond donc à la différence entre le prix de vente d’un bien immobilier et son prix d’achat. Sur le montant de cette plus-value, l’État prélève un impôt.

Lors d’une transaction immobilière, c’est le notaire qui calcule le montant de la plus-value immobilière et qui collecte l’impôt sur le revenu correspondant pour le reverser à l’État.

Les plus-values immobilières taxables à l’impôt sur le revenu concernent les opérations suivantes :

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La plus-value sur la vente d’une résidence principale et de ses dépendances est totalement exonérée de l’impôt sur le revenu.

Cela doit toutefois être la résidence principale du vendeur au moment de la cession.

En revanche, en France, la plus-value applicable sur la vente d’une résidence secondaire est imposable à hauteur de 36,20 %.

>> Notre service - Estimez le prix d’un bien immobilier (immédiat, gratuit et sans engagement)

Le montant de la plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente d’un bien immobilier et son prix d’acquisition.

Il dépend aussi de la durée de détention du bien.

Le prix de vente d’un bien immobilier correspond à celui qui est inscrit dans l’acte de vente lors de la cession du logement.

Le prix d’acquisition correspond au prix du bien lorsque le propriétaire l’a acquis, augmenté des (...)

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