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Trois remparts contre l'inflation

Le Revenu vous conseille trois armes: l’immobilier toujours gagnant à long terme, car les hausses de prix se répercutent sur les loyers, l’or, qui reste le meilleur refuge face aux tensions géopolitiques et les fonds d’obligations indexés sur l’inflation. Diversifier vos actifs immobiliers avec les SCPI La pierre est un bon rempart contre l’inflation à long terme car les loyers sont, d’une manière ou d’une autre, indexés sur l’inflation et le foncier se revalorise. Les moyens d’investir sont nombreux : locatif en direct, foncières cotées, sociétés civiles immobilières (SCI) ou encore sociétés immobilières de placement immobilier (SCPI). Le Revenu a retenu pour vous cinq SCPI. Faciles d’accès, les SCPI ont enregistré la plus forte collecte de leur histoire (2,6 milliards d’euros) au premier trimestre 2022, après 7,4 milliards pour l’année 2021. Elles ont fait preuve de résistance à la pandémie de Covid, le rendement annuel moyen atteignant +4,49 % en 2021 (certaines ont puisé un peu dans les réserves) et la performance globale, après revalorisation des parts, +5,85 %, selon l’Aspim. Mais la guerre en Ukraine pourrait accélérer les hausses de taux et peser sur l’immobilier. Un dégonflement de la bulle des actifs financiers aurait sans doute moins d’effet qu’entre 1994 et 1997 sur les prix des parts de SCPI qui avaient cédé en moyenne 15% par an durant quatre ans, recul compensé en partie par leurs revenus annuels (+5 à 6% à l’époque), car des mesures ont été prises pour améliorer leur liquidité et éviter des décotes exagérées. Il faut néanmoins envisager ce placement pour le long terme. Et ce, d’autant plus que les frais d’entrée sont importants. Cinq SCPI pour miser sur l’immobilier de long terme Nom Émetteur Prix de souscription(1) Capitalisation(2) Taux de distribution Commentaire ActivImmo Alderan 610 € Cliquez ici pour lire la suite

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