Taxe foncière : vous la trouvez trop élevée ? Voici comment la faire baisser

2 400 euros. C’est le montant qui figure sur votre avis de taxe foncière reçu la semaine dernière et que vous devez payer d’ici au 15 octobre ou 20 octobre, suivant le mode de règlement utilisé. 2 400 euros, c’est l’équivalent d’un mois de salaire pour beaucoup de Français… Mais il existe une mesure fiscale appelée «plafonnement», qui permet de limiter le montant de la taxe foncière, afin qu'elle ne dépasse pas 50% de vos revenus annuels. Sous réserve de remplir plusieurs conditions ! D’abord, la propriété concernée par la demande de plafonnement de la taxe foncière doit être votre résidence principale au 1er janvier 2024. Vous ne pouvez pas prétendre au plafonnement de la taxe foncière pour votre résidence secondaire ou pour le studio que vous louez à un étudiant, par exemple.

Ensuite, vous ne devez pas avoir été soumis à l’impôt sur la fortune immobilière l’année précédente, c’est-à-dire 2023 dans le cas présent. Enfin, le total de vos revenus pour 2023 ne doit pas dépasser certains plafonds, en fonction de la composition de votre foyer et de l’endroit où vous résidez (voir le tableau ci-dessous, qui concerne la France métropolitaine). Par exemple, si vous êtes un couple marié ou pacsé avec un enfant à charge, ce qui vous donne droit à 2,5 parts fiscales, et que vous habitez en métropole, vos revenus au titre de 2023 ne doivent pas excéder 46 905 euros (voir tableau ci-dessous). Pour déterminer le montant total de vos revenus, vous devez ajouter ou déduire certains éléments (...)

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