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Taxe foncière: ces grandes villes où elle a le plus augmenté en 10 ans

·2 min de lecture
Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière.  (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images) (Photo: Ventura Carmona via Getty Images)
Pour cette année 2021, c’est Orléans qui obtient la palme de la plus forte augmentation de sa taxe foncière. (Photo de la cathédrale d'Orléans par Ventura Carmona via Getty Images) (Photo: Ventura Carmona via Getty Images)

TAXE - La taxe foncière, ce cadeau de la rentrée dont les propriétaires se passeraient bien. Et chaque année elle est de plus en plus élevée, mais pas de façon homogène, révèle Le Parisien ce mardi 19 octobre. Certaines villes voient en effet leur taxe foncière grimper de façon plus importante que d’autres, selon les résultats de l’observatoire national des taxes foncières de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), dévoilés par le quotidien.

Selon l’UNPI, la taxe foncière a augmenté de 27,9 % entre 2010 et 2020 (+11,4 % sur ces cinq dernières années). Une augmentation que l’Observatoire justifie par les hausses de taux décidées par les élus locaux et la revalorisation nationale des bases locatives, décidées chaque année par le Parlement avec la loi de finances (+ 6,1% sur 5 ans et +14,2% en 10 ans).

Nantes champion de la plus forte hausse

La taxe foncière d’un bien est calculée sur sa valeur locative (une estimation du loyer qu’un locataire paierait pour l’occuper) à laquelle est appliquée un taux déterminé par chaque collectivité. C’est ce taux qui subit des hausses massives.

Toutefois, la hausse n’est pas la même selon les villes. Nantes est celle qui détient la plus forte augmentation sur la dernière décennie avec +37,5%. Elle est suivie par Lille (+36%), Angers (+33%), Strasbourg (+28%), Toulouse (+28%), Lyon (+28%), Bordeaux (+25%), Nancy (+24%), Orléans (+24% entre 2010 et 2020 et encore un bond record de 9,1% en 2021) et Rennes (+24%).

Selon l’Observatoire, la hausse cette année est en moyenne contenue puisque dans les 50 villes les plus peuplées de France, la taxe foncière progresse de seulement 1%. Ce notamment, note Le Parisien, “grâce à un taux de revalorisation des bases locatives exceptionnellement bas (+0,1%) en raison d’une inflation très faible au moment du vote de la loi de la dernière loi de finances”.

L’effet des “taxes satellites”

Pourquoi une telle augmentation? “Ce n’est plus forcément la taxe foncière en tant que telle qui augmente, mais toutes les taxes satellites”, explique au Parisien Pierre Hautus, directeur général de l’UNPI.

Il évoque en premier lieu la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Teom) qui progresse parallèlement à la hausse du coût de la collecte. Puis la taxe générale sur les activités polluantes, la “taxe sur la taxe” prélevée par l’État sur l’enfouissement et l’incinération des déchets. “Parfois, certaines collectivités trichent même un peu en augmentant la Teom sans rapport avec le coût de la collecte”, souligne-t-il.

Sont également citées la taxe spéciale d’équipement (TSE), la taxe Gemapi, la TSE spécifique aux habitants d’Île-de-France au profit de la société du Grand Paris et une taxe additionnelle spéciale annuelle (Tasa) pour financer les transports en commun.

À voir également sur Le HuffPost: Bruno Le Maire jurait qu’il n’y aurait pas de hausse d’impôts. Et pourtant...

Cet article a été initialement publié sur Le HuffPost et a été actualisé.

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