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Statut du bailleur privé : cessons désormais d’en parler, et bâtissons-le

Gerd Altmann / Pixabay

Le statut fiscal du bailleur privé devient un leitmotiv politique et un titre de colloque. Et cela n’est pas rassurant. Le sujet est ainsi en train de passer d’objet de désir, de curiosité au moins, à celui de thème convenu. Or, on se rappelle ce que disait le Général du rôle des commissions : elles sont idéales pour enterrer une question. Il en va ainsi de la revendication de nombres de personnalités immobilières d’un statut fiscal du bailleur privé. On devrait d’ailleurs parler d’investisseur immobilier particulier, pour user de mots plus simples. Pour être honnête, on ne peut pas dire que le dossier n’ait fait que provoquer des débats sans suite et créé des thèmes de tables rondes restées théoriques : au terme de plusieurs années d’échange, il s’est constitué un authentique front des grandes familles de la filière immobilière, la FNAIM - qui a émis l’idée dès 2008 -, l’UNIS, le SNPI, qui rassemblent les administrateurs de biens et les agents immobiliers - la FPI et le pôle habitat FFB - pour les promoteurs et les constructeurs -, la FFB, et jusqu’à l’UNPI, qui représente les propriétaires. L’ANACOFI, syndicat leader des conseils en gestion de patrimoine, est plus réservée… Précisément, cette organisation professionnelle, reconnue pour sa technicité et son autorité auprès de Bercy, aspire à un travail de fond, au-delà du marketing politique. Elle a raison. Le temps d’approfondir et de savoir ce qui serait souhaitable est largement venu.

D’abord par honnêteté intellectuelle. Il (...)

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