Yahoo Finance SCPI : y a-t-il péril en la demeure ?
Olivier Grenon-Andrieu, peut-on d’ores et déjà mesurer l’impact de la crise du coronavirus sur les SCPI ?
Olivier Grenon-Andrieu : « Non, cela ne se voit pas encore dans les chiffres. Les loyers sont généralement payables au trimestre, il n’y a donc pas encore d’impayés à ce jour. L’ampleur de la crise apparaîtra au cours du prochain trimestre, lorsque certains preneurs de baux feront part de leurs difficultés. Il faut toutefois rappeler que les biens des SCPI concernent assez peu les petites et moyennes entreprises, mais souvent des grosses entreprises, qui n’ont pas les mêmes problèmes de trésorerie à l’heure actuelle. Les gérants, par ailleurs, bénéficient d’un large arsenal pour accompagner leurs difficultés : lissage sur le trimestre, suspension du paiement, annulation d’un mois de loyer, compensation sur des travaux… Une chose est certaine : les gestionnaires feront tout pour garder leurs locataires. »
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