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SCPI : voici les rendements servis, catégorie par catégorie, au 1er trimestre 2021

·1 min de lecture

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent toujours de beaux rendements, malgré la crise qui perdure. Au 1er trimestre 2021, elles ont en moyenne servi un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM, équivalent du rendement) de 3,98% selon la plateforme de distribution France SCPI. Cette performance s’affiche ainsi en léger recul par rapport à celle de l’année 2020, de 4,20% en moyenne. Ce repli des dividendes peut évidemment être interprété comme une baisse des loyers encaissés par les sociétés de gestion. Rappelons en effet que les SCPI investissent et gèrent un parc immobilier. Elles perçoivent donc les loyers de leurs locataires, des entreprises pour une écrasante majorité, qu’elles reversent à leurs associés sous forme de dividendes. Certaines entreprises étant fortement pénalisées par les effets des restrictions sanitaires, elles peuvent être amenées à négocier avec la SCPI un étalement, une réduction, voire une franchise temporaire de leur loyer.

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Si ce scénario d’un encaissement moindre des loyers ne peut être écarté, c’est surtout la prudence des sociétés de gestion qui explique la baisse du TDVM selon le cofondateur de France SCPI, Paul Bourdois : “Les SCPI décident de l’acompte qu’elles veulent verser. Les sociétés de gestion ont sûrement choisi de servir le minimum syndical au 1er trimestre.” Ces dernières sont en effet (...)

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