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SCPI et OPCI : l'immobilier autrement

·1 min de lecture

La pierre-papier a de l’avenir. En ces temps de crise sanitaire et de grandes incertitudes, la forte volatilité des marchés boursiers incite certains épargnants à s’intéresser de plus près à l’investissement indirect en immobilier, promesse d'un rendement régulier. Parmi les supports de placement disponibles, les SCPI (Sociétés civiles deplacement immobilier) et les OPCI (Organismes de placement collectif en immobilier) offrent de nombreux avantages. Ces produits d’épargne permettent aux particuliers d’accéder à des classes d’actifs immobiliers différentes et auxquelles ils n’ont souvent pas accès en direct : bureaux, centres commerciaux, résidences gérées (EHPAD, résidences étudiantes etc.). La société de gestion s’occupe également, quel que soit le véhicule choisi, des contraintes de gestion inhérentes à l’immobilier. Investies à 100% en actifs immobiliers, les SCPI sont principalement positionnées sur des biens immobiliers générant un rendement locatif. Contrairement à l’investissement en direct, la mutualisation des risques permet d’atténuer l’effet des éventuelles «vacances» de loyer entre deux locataires pénalisant le propriétaire d’un logement loué en direct. En outre, les SCPI offrent la possibilité aux épargnants d’accéder à plusieurs marchés européens et de profiter ainsi de cycles économiques différents de celui dumarché français. Investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital et doit être envisagé sur le long terme et dans un objectif de diversification du patrimoine. Néanmoins, souscrire une part de SCPI offre à l’épargnant un niveau de liquidité largement supérieur à celui d’un investissement immobilier en direct, seule comparaison vraiment pertinente dans l’univers du non coté. La documentation réglementaire donne tous les détails relatifs àla souscription, la détention et le retrait de ces fonds. OPCI : un véhicule Cliquez ici pour lire la suite