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SCPI, OPCI et fonds immobiliers de l'assurance vie : des performances globales autour de 4%

Immeubles virtuels posés sur une main
Immeubles virtuels posés sur une main

Des indicateurs de performance revus et corrigés. L'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), groupement des gestionnaires de fonds immobiliers, a revu de fond en comble les indicateurs permettant de comparer les rendements des SCPI. Exit le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM), utilisé de longue date pour jauger les rendements. Première illustration, la rentabilité moyenne précédemment annoncée par l'Aspim pour 2021 était de 4,45% par l'Aspim. Le groupement vient de publier un bilan trimestriel où les performances 2021 sont recalculées ou détaillées. « Après la mise en application effective des nouvelles modalités de calcul par l'ensemble des sociétés de gestion », précise l'Aspim, le taux de distribution - nouvel indicateur de référence pour les SCPI - est « corrigé à 4,49% ».

L'Aspim dévoile désormais aussi une « performance globale » pour les différentes familles de placement grand public pilotées par les sociétés de gestion qu'elle représente : les SCPI mais aussi les OPCI grand public, fonds proches des SCPI mais avec une part d'investissement financier, et les sociétés civiles distribuées en tant qu'unité de compte immobilière de l'assurance vie, ces sociétés civiles permettant une gestion encore plus souple que l'OPCI.

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