Keys Reim confronté au retournement du marché immobilier
L’un des fonds fermés de Keys REIM, destinés à une clientèle avertie, repousse d’au moins un an sa clôture et suspend le remboursement des avances en compte courant jusqu’à la fin 2024. En cause: la hausse des taux qui rebat les cartes des professionnels de l’investissement immobilier tertiaire.
Depuis sa création en 2011, la société spécialisée dans la gestion de fonds d’investissement immobilier Keys REIM ne s'était jamais retrouvée dans une telle situation. L’un de ses fonds fermés, Keys Value Added II a reporté d’un an minimum (éventuellement deux) sa durée de vie. Cette filiale de Naxicap Partners (filiale de Natixis IM) a également décidé de suspendre le remboursement des avances en compte courant apportées par les souscripteurs jusqu’à la fin 2024.
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Covid et hausse des taux
A l’origine de ces décisions qui font grincer quelques dents parmi ceux qui ont placé des fonds dans cet outil réservé, rappelons-le, à des investisseurs avertis, une succession d’événements problématiques. Tout d’abord le Covid qui a commencé par ralentir le marché immobilier de bureau, mais aussi la hausse brutale des taux d’intérêt qui s’est répercutée sur le niveau d’attractivité des transactions immobilières du second semestre 2022 et du premier trimestre 2023, comme le souligne la société de gestion dans un courrier adressé aux souscripteurs de cette SLP (ancêtre des FPCI).
Ce contexte a donc décidé les gérants de ce fonds à repousser la vente des immeubles le composant, ceux-ci espérant un environnement plus clément dès le second semestre 2023 à la faveur d’une stabilisation de la hausse des taux d’intérêt. Le président de Keys REIM est d’ailleurs plutôt serein sur le sujet puisqu’il vient de s’associer avec Yomoni pour proposer une SC immobilière aux clients de cette plateforme d’investissement.
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