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SCPI : celles qui vous rapportent encore… et celles à éviter

·1 min de lecture

La crise du Covid est-elle déjà oubliée pour la pierre papier ? C’est ce que laisse imaginer le rendement servi par les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) aux épargnants au deuxième trimestre 2021. Selon la plateforme de distribution France SCPI, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM, équivalent du rendement pour les SCPI) s’est installé à 4,43% en moyenne entre les mois d’avril et juin. Une performance bien supérieure à celle observée au cours des trois premiers mois de l’année, lorsqu’elle se limitait à 3,98%. Pour le cofondateur de France SCPI, Paul Bourdois, le bond du rendement offert aux associés par les sociétés de gestion s’explique avant tout par leur prudence : “Les gérants font avant tout attention à servir le minimum acceptable, si je puis dire, quitte à rattraper le différentiel de performance en fin d’année.” Traduction : les SCPI augmentent progressivement le rendement servi au cours de l’année, au gré des encaissements de loyers plus importants qu’escompté. Un constat qui pousse même le dirigeant à anticiper un rendement sur l’année 2021 avoisinant 4,40%, voire même 4,50%. Soit plus encore que lors du dernier exercice pré-crise de 2019, où le TDVM moyen du marché s’était affiché à 4,40%.

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Mais de là à affirmer que tous les épargnants investis en SCPI se sont frottés les mains en recevant leurs dividendes du (...)

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