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SCPI : comment bien lire et comparer les rendements

·1 min de lecture

La compétition fait rage. Quelle société de gestion affichera le meilleur rendement pour sa SCPI ? A l’instar des assureurs qui annoncent en grande pompe les taux de leurs fonds euros pour l’année écoulée, les acteurs de la “pierre papier” communiquent à chaque début d’année la performance de leur société civile de placement immobilier… en espérant, bien évidemment, figurer parmi les meilleurs élèves de la classe. Car le rendement, ou plutôt le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché), - terme consacré pour la SCPI -, reste le premier critère de choix pour un placement. Surtout lorsque celui-ci a atteint en moyenne environ 4,20%, comme pour les SCPI en 2020. “Les épargnants font un tri décroissant dans les classements”, confirme Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI. C’est donc fort logiquement que la plateforme établit tous les ans un palmarès de ces fameux TDVM. Une initiative loin d’être isolée puisque plusieurs sites spécialisés dans la distribution de SCPI (Primaliance, La Centrale des SCPI...) ou plus généralistes (La Boutique des placements) établissent également leur classement. L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), centre d’études et de réflexion sur l’investissement dans la pierre, publie également chaque année un tableau comparant les performances des SCPI pour l’année écoulée.

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Qui dit compétition dit donc (...)

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