SCPI : comment bien diversifier ses placements ?
La diversification est le propre des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Elles sont vouées à acquérir et gérer un patrimoine réparti entre différents immeubles, jusqu’à plusieurs centaines, pour le compte des épargnants qui leur confient leur argent. Il est cependant possible de pousser cette logique de répartition des risques en souscrivant des parts de plusieurs SCPI. « La multiplication des SCPI et leur diversité permettent de constituer des portefeuilles sur mesure, adaptés au profil de chacun », remarque Pierre Garin, directeur du pôle immobilier de Linxea.
SCPI diversifiées, de bureaux, opportunistes, thématiques, présentes uniquement en France, dans toute l’Europe ou dans un seul pays, il y en a pour tous les goûts. La diversification prend tout son sens pour les épargnants disposant d’une surface financière notable. « On peut commencer à réfléchir à investir dans plusieurs SCPI au-delà de 10 000 ou 15 000 euros, pas moins, recommande Clément Renault, cofondateur de Louve Invest. Au-dessous de ce seuil, l’épargnant se compliquera la tâche s’il multiplie les investissements, puisqu’il devra renseigner chaque année, dans sa déclaration de revenus, les loyers perçus de chaque SCPI dont il est associé. Se limiter à une SCPI diversifiée de taille importante est suffisant. »
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