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Une SCPI augmente fortement le prix de sa part, voici pourquoi

·1 min de lecture

Tous les voyants sont au vert pour la SCPI Neo. La société civile de placement immobilier lancée fin 2019 et labellisée ISR a délivré un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM, rendement) de 6%* en 2020 net de frais. Une performance qui la place dans le haut du classement des SCPI les plus rentables, pour la deuxième année consécutive. Cette bonne nouvelle ne vient pas seule pour les associés de la première SCPI sans frais d’entrée du marché : la société de gestion Novaxia Investissement a augmenté, le 1er juin 2021, le prix de la part de Neo de 3,8%, faisant ainsi passer le prix de souscription de 180 à 187 euros. Une annonce qui a de quoi étonner, Neo faisant la part belle à l’immobilier tertiaire et surtout de bureaux (59%), l’hôtellerie et les locaux d’activité représentant chacun 20,5% du patrimoine. En effet, l’explosion du télétravail suite à la crise sanitaire plaide actuellement pour un tassement des rendements des immeubles de bureaux, certains locataires (entreprises) penchant naturellement pour une réduction des surfaces prises à bail.

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Et pourtant, d’après les expertises menées sur les actifs de Neo, la valeur de reconstitution, - soit la valeur du patrimoine augmentée des frais payés pour son acquisition (frais de notaires, commissions, droits d’enregistrement) -, était supérieure de 7,75% au prix de la part au 31 décembre 2020. (...)

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