SCPI : alerte sur les rendements en 2023
Pas de miracle pour les SCPI, en pleine période de turbulences sur le marché immobilier dans l’Hexagone. Sur les trois premiers mois de l’année 2023, les sociétés civiles de placement immobilier affichent des rendements moyens en net repli, à 4,15%*, contre 4,53% sur l’ensemble de l’année 2022, selon France SCPI. Plus qu’un passage à vide, la plateforme entrevoit dans ces chiffres un changement plus profond pour la pierre papier : “L'époque bénie des rendements faciles est peut-être derrière nous”, affirme-t-elle. Et cela, même si depuis l’apparition du Covid-19, les sociétés de gestion ont pris pour habitude de limiter les dividendes versés aux associés en début d’année et d’effectuer un rattrapage au dernier trimestre. Car la relative prudence des professionnels du secteur n’explique pas intégralement la correction très sensible des taux de distribution (TD) en ce début d’année.
“Certains gestionnaires accuseraient-ils le coup d’une mauvaise gestion conjuguée à une collecte trop élevée ?”, interroge France SCPI. Une question légitime, alors que les SCPI ont fait l’objet de versements record l’an passé, d’un montant de 10,1 milliards d’euros, selon l’Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF). Conséquence, “certains biens ont été achetés soudainement… et un peu trop chers, au détriment de la performance servie”, avance le cofondateur de (...)
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