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La rentabilité de l’immobilier va-t-elle plonger ?

·1 min de lecture

Jusqu’ici tout va bien… l’immobilier a fait preuve d’une sacrée résistance tout au long de 2020. “La politique monétaire accommodante a permis aux valeurs immobilières d’augmenter. La faiblesse des taux d’intérêt aide en effet à solvabiliser la demande, tandis que la rentabilité de la pierre devient comparativement plus attractive que celle des autres placements”, résume Antoine Depigny, directeur du développement de la société de gestion Primonial, et invité de notre émission “Le grand rendez-vous de l’épargne”, proposée en partenariat avec Radio Patrimoine. Parmi les gagnants de cette tendance, des grandes villes comme Toulouse, Lyon ou Bordeaux, qui profitent d’un phénomène de métropolisation. “A chaque fois qu’une crise survient, l’appétence pour la pierre se renforce. L’immobilier est en effet accessible au plus grand nombre, et plus facilement compréhensible que les produits financiers”, réagit de son côté Emmanuel Narrat, président du cabinet de gestion de patrimoine Haussmann Patrimoine, et second invité de notre émission.

>> A lire - Immobilier : comment évaluer la demande locative dans ma ville ?

Mais la crise ne menace-t-elle pas la solvabilité des locataires, et donc le rendement à attendre de la pierre ? Pour l’heure, la casse est limitée, notamment en matière de sociétés civiles de placement immobilier, les SCPI. “Chez Primonial, les SCPI de bureaux affichent un taux d’encaissement des loyers de 98% pour 2020, en ligne avec celui des années précédentes. Pour les SCPI (...)

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