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Les rendements des SCPI au 1er trimestre 2022, secteur par secteur

La pierre papier continue de rapporter en 2022. Mais les associés de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) les plus exigeants pourraient toutefois être déçus au vu de la performance servie au premier trimestre 2022. Selon la plateforme France SCPI, le taux de distribution - nouvel indicateur qui remplace le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) depuis le 1er janvier - s’affiche en moyenne à 4,25%* sur la période. Comparé au rendement offert en 2021, de 4,49% (toujours en moyenne), le recul saute aux yeux.

Mais aucune raison de céder à la panique, pour France SCPI, qui rappelle à juste titre que les sociétés de gestion ont pour habitude de faire preuve d’une grande prudence au moment de verser les premiers dividendes de l’année. Une précaution encouragée cette année par plusieurs facteurs, selon la plateforme, qui cite “les apprentissages des années précédentes et leurs imprévus, le récent conflit en Ukraine générateur de craintes sur les marchés, l’anticipation d’une élection présidentielle qui aurait pu être défavorable à la prospérité économique française”. Le contexte économique actuel n’incitant guère à l’optimisme, le cofondateur de France SCPI, Paul Bourdois, estime “très probable que cette stratégie du dividende minimum perdure jusqu’à la fin du troisième trimestre pour effectuer un rééquilibrage positif en fin d’année”.

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