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Les rendements des SCPI affolent encore les compteurs

L’investissement dans les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a rapporté gros en 2019. Selon la plateforme spécialisée France SCPI, les souscripteurs de ces placements ont obtenu un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,51 % en moyenne. Ce rendement calculé avant fiscalité s’affiche en nette hausse sur une année puisqu’il avait baissé à 4,35 % en 2018. Cette remontée constitue une première en 10 ans pour les SCPI dont le rendement moyen avait considérablement décru depuis 2009. Dans le détail, les SCPI de bureaux ont rapporté 4,26 %, celles investies dans les commerces ont servi un rendement moyen de 4,75 %, les SCPI spécialisées et diversifiées offrant des TDVM respectifs de 4,95 % et 5,19 %. “Les SCPI dites diversifiées sont celles qui rémunèrent le plus car investies plus fortement en régions et à l’étranger ou la volatilité est un peu plus élevée et donc récompensée”, explique France SCPI dans un communiqué.

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Attirés par des rendements élevés, les Français ont massivement investi dans les SCPI en 2019. Pour rappel, ce placement consiste à acquérir des parts d’une société qui gère des biens immobiliers (immeubles de bureaux, commerces, …) en France ou à l’étranger. En contrepartie, le souscripteur perçoit des dividendes (mensuels ou trimestriels) qui sont fonction des loyers versés par les occupants de ce parc immobilier. Sur l’ensemble de l’année, les sociétés civiles de placement immobilier ont attiré 8,1 milliards d’euros, un nouveau record, toujours selon France SCPI. Une statistique en ligne avec les 4,3 milliards d’euros de collecte annoncés pour le premier semestre 2019 par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) en septembre dernier. La collecte a grimpé de 58,7 % sur un an et de près de 28 % par rapport à 2017, année du précédent record de la pierre papier. Près de la moitié des nouvelles souscriptions

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