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Ce ranch hawaïen de 22.500 hectares ne trouve pas preneur et ce n'est pas seulement à cause du prix

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Ce ranch hawaïen de 22.500 hectares ne trouve pas preneur et ce n'est pas seulement à cause du prix

Depuis le mois de septembre, cette gigantesque propriété, qui occupe 35% de l'île de Molokai, est à vendre. Si le prix de 260 millions de dollars peut en décourager plus d'un, ce n'est pas la seule explication au manque d'acheteurs.    

Cela fait plus de 4 mois qu'il est sur le marché et toujours aucun acheteur à l'horizon. On aurait pourtant pu penser que le ranch Molokai allait susciter l'enthousiasme. Sur le papier, il a, en effet, tout pour plaire.

Le ranch est situé sur l'île de Molokai, la cinquième plus grande de l'archipel d'Hawaï. Plages de sable blanc, végétation luxuriante et falaises de basalte. Grand de 22.500 hectares, soit 35% de l'île, il comprend notamment deux hôtels, un golf, des terrains vacants, des terres agricoles, du bétail… Le tout est vendu par Sotheby's International Realty pour 260 millions de dollars soit 214 millions d'euros.

Si le prix en lui-même peut paraître dissuasif, ramené à l'hectare il est de 11.500 dollars, ce qui semble déjà plus raisonnable (pour information, en France en 2016, le prix moyen d'un hectare de terre et pré libre était de 6030 euros). Ce n'est donc pas l'explication au manque d'entrain des acheteurs.

Des habitants qui défendent leur île

En fait, il semblerait que les investisseurs potentiels soient plutôt échaudés par les habitants de l'île. Ils ont beau être peu nombreux, environ 7000 personnes, ils sont très actifs quand il est question de la défense de leur île. Dans un article de Bloomberg, Alan Arakawa, maire de la ville et du comté de Maui dont dépend l'île de Molokai, explique que les habitants de Molokai n'aiment pas être intimidés et qu'on leur dise...

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