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"Répartiteurs de frais de chauffage : Surcoût ou économies ?"
Après les détecteurs de fumée, un autre dispositif, encore largement ignoré du grand public, risque de faire couler beaucoup d’encre : les compteurs, dits « répartiteurs » de frais de chauffage. Le point de vue de Rachid Laaraj, fondateur du courtier en syndic Syneval.
Un répartiteur de frais de chauffage n’est autre qu’un discret compteur électronique qui se fixe sur chaque radiateur pour mesurer les calories dégagées. Certes, il ne concerne qu’environ 5 millions de logements, ceux disposant d’un système de chauffage collectif, mais ces logements étant eux-mêmes dotés de plusieurs radiateurs, on estime à près de 40 millions le nombre de répartiteurs à installer. Un marché qui suscite bien des convoitises…
Et un discours commercial convaincant : grâce aux répartiteurs, les occupants des immeubles équipés d’un système de chauffage collectif pourraient bénéficier des mêmes avantages que ceux des logements équipés d’un chauffage individuel.
« Liberté de choisir sa température, liberté de ne payer que ce que l’on consomme...». Tel est le leitmotiv des professionnels du comptage, parfois relayé par des professionnels de l’immobilier peu ou mal informés, négligeant quelques détails au passage.
D’abord, il existe dans ce que les copropriétaires considèrent comme la « facture de chauffage » de l’immeuble, des coûts qui ne peuvent être individualisés : celui de la maintenance de la chaufferie, de la part fixe de la facture d’énergie (abonnement) et celui de l’énergie consommée pour chauffer les parties communes (forfaitisée à 30 % de l’énergie consommée dans l’immeuble).
Seule une fraction de la facture dite « de chauffage » peut, en réalité, être mesurée par les répartiteurs et donc, être facturée individuellement. Inutile d’espérer une facture proche de zéro même si l’on s’absente durant toute la saison froide…
Un surcoût de 10 € par an et par radiateur et des économies hypothétiques
Ensuite, les répartiteurs engendrent une dépense (...)
