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"Réformes de l'immobilier : forcer l'allure"
Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta, donne son point de vue sur les réformes entreprises pas le gouvernement sur le front du logement. Entre hâte et lenteur...
« L'expression de notre langue est ambiguë : « forcer l'allure» . Cela veut dire « accélérer » , tout simplement, mais l'idée de l'excès est aussi là, contenue dans le verbe « forcer » . Elle est décidément bien adaptée à la description de l'action du gouvernement pour engager les réformes décidées, tantôt rapides, tantôt d'une lenteur coupable.
Deux illustrations sont sous nos yeux. Pas plus tard que mercredi, quelques heures à peine après la grève d'une partie des enseignants, alors que l'opinion y semble résolument hostile, la ministre de l'Éducation nationale signe le décret et l'arrêté qui bouleversent le fonctionnement du collège en France. Ces textes créent notamment le curieux concept d'EPI (enseignements pratiques interdisciplinaires), en sacrifiant d'ailleurs le latin et le grec. Les syndicats ont trouvé la méthode cavalière, voire hussarde : pourquoi aller si vite ? Pourquoi aucune concertation ?
L'autre illustration, aux antipodes quant au rythme, nous est donnée par la politique du logement. Prenons la loi Alur (pour l'accès au logement et un urbanisme rénové). On attend depuis mai 2014 des centaines de textes d'application, aujourd'hui en panne. Obligation de formation continue pour les agents immobiliers et les administrateurs de biens, déontologie, commission nationale de contrôle, bail d'habitation type, état des lieux type, fiche explicative, la liste des outils de modernisation et de sécurisation des pratiques immobilières toujours indisponibles est longue. Le gouvernement fait travailler le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières, créé par la loi Alur pour l'éclairer sur les sujets de sa compétence... Le CNTGI (Conseil national de la transaction et la gestion immobilières, mis en place l'an dernier par le gouvernement, Ndlr) rend (...)
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"L'encadrement des loyers n'aboutira pas à l'effet escompté"
Que faut-il retenir de la loi Alur en matière d'urbanisme ?
