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Résidences secondaires: racines recherchées en Méditerranée

Illustrations : David Lanaspa/Agence Marie Bastille

Héritiers d'un passé rural et agricole, mas et bastides attirent acquéreurs français et étrangers, de retour. Lubéron, Alpilles, Cévennes, arrière-pays ou Côte d'Azur, les prix immobiliers restent très élevés autour de la Méditerranée.

C'est la question du profane en provenance du nord de la Loire: doit-on dire mas (prononcé "ma" ) ou mas (prononcé "masse" )? Selon un patient interlocuteur, la réponse tiendrait à la géographie: la rive droite du Rhône accentuerait le "s", pas la rive gauche. Mais foin d'accent pointu: en matière d', au royaume de la tuile canal, des oliviers et des cigales, ces habitations, tout comme les bastides, sont très recherchées dans tout le pourtour méditerranéen, afin d'être transformées en résidences secondaires. Ou en résidences semi-principales pour ceux qui ont opté pour une organisation différente en télétravail post- depuis les grandes villes, grâce à la desserte du TGV et de l'aéroport de Nice.

Même les acquéreurs étrangers sont revenus: "Ils représentent 40% de nos clients", indique Hugues Giraud, directeur régional Mercure Languedoc-Roussillon. Après la crise sanitaire, face à l'inflation et aux fortes variations des marchés, Monégasques, Scandinaves, Belges, Suisses ou Allemands prospectent les abords de la Méditerranée, car "même si les avions se retrouvent à nouveau cloués au sol, ils pourront venir en voiture", confirme Alexandre Goldstein, directeur associé de Magrey & Sons. Américains, Polonais et Européens de l'Est "sont aussi présents ces dernières semaines", constate Peter Illovsky, président de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Dans la lignée des villas romaines

Tous recherchent l'authenticité des vieilles pierres: "La patine rassure et permet d'écrire de nouvelles pages de l'histoire d'une maison", confie Antoine Garcin de l'agence Emile Garcin de Mougins. Mas et bastides relèvent de l'habitat rural traditionnel du sud de la France, liés à un domaine agricole. Ancienne ferme, un mas est souvent constitué par un ensemble de bâtiments en plaine, organisés pour former une cour autour d'un puits, mais sans caractéristiques architecturales strictes. "Le mas est un bâtiment rectangulaire adossé au nord, parfois agrandi en L (dans le Luberon) ou en[...]

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