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Résidences secondaires: la carte du patrimoine

R. Longieras/Hans Lucas/AFP

Manche, Atlantique, Méditerranée… La quête d'espace des Français a mis les zones côtières sous pression, avec des prix immobiliers élevés. Mais il suffit parfois d'un pas de côté pour s'offrir un trésor architectural. Projets en vue.

Il faut savoir prendre le temps d'admirer le paysage qui défile depuis les baies vitrées du train: au bout du parcours, la promesse de la mer, de la campagne ou de la montagne. La densité urbaine s'éloignant, s'égrènent bosquets et forêts, fleuves, plaines agricoles et collines ondoyantes. Au loin, une propriété édifiée sur les hauteurs dresse fièrement sa façade, en surplomb des villages alentours. Chênes, pins ou cyprès, tuiles ou ardoises, granit, tuffeau ou enduits de couleur signalent bientôt au voyageur qu'il est en passe d'atteindre sa destination. Qu'il va bientôt pouvoir profiter des charmes de sa résidence secondaire, voire semi-principale pour les adeptes du .

Achats d'impulsion

La crise sanitaire a entraîné de nombreux achats d'impulsion lors des déconfinements, et cette frénésie a engendré une flambée des prix, notamment dans les zones côtières: , avec des pics à +27% à Biscarrosse, +20% à Saint-Malo ou +13% à Saint-Raphaël. Dans la région de Fécamp, "une maison achetée 270.000 euros il y a deux ans a déjà été revendue 320.000 euros", confie Jean-Charles Connier, directeur de Cany Immobilier.

Et puis il y a eu la quête de confort et d'espace, comme au Pays basque, où "il y a une formidable qualité de vie au pied de l'océan, à moins de deux heures de la montagne, à proximité de l'Espagne pour se dépayser et facilement reliée à Bordeaux ou Paris", détaille Bénédicte Marchal, directrice de l'agence Sotheby's International Realty de Biarritz. Résultat, là comme ailleurs, en Normandie, en Bretagne ou sur les côtes de la Méditerranée, il n'y a plus beaucoup de choix. "On assiste à un ralentissement de l'activité, faute d'offre suffisante de biens à la vente, remarque Olivier de Chabot-Tramecourt, directeur général du groupe Mercure. Trouver quelque chose de bien situé entre 350.000 et 850.000 euros est compliqué, voire impossible dans certaines villes. Aussi, les projets ont mûri et les acquéreurs se disent: “Si je n'ai pas la première ligne face mer, au moin[...]

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