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Quels sont les avantages de la location-accession?

·2 min de lecture

PRATIQUE- La location-accession permet de louer un bien immobilier avant d’éventuellement acheter celui-ci. Il s’agit d’un accord conclu entre propriétaire et locataire, qui présente des avantages.

Louer avant d’acheter n’est pas un concept commercial nouveau. Cette pratique est même répandue dans certains secteurs comme l’automobile ou le matériel informatique. Dans le domaine de l’immobilier, ce système est moins fréquent. Il est néanmoins possible de devenir propriétaire après quelques années de location, dans le cadre de la location-accession. Il s’agit donc de passer du statut de locataire à celui de propriétaire de façon progressive.

À noter que les contrats de location-accession peuvent concerner un grand nombre de biens immobiliers, à savoir une maison individuelle, un appartement, un immeuble à usage professionnel ou mixte (habitation et usage professionnel); que le bien soit en cours de construction ou déjà bâti. Il s’agit concrètement d’un système de réservation d’un bien immobilier. Une réservation qui nécessite l’accord conjoint du propriétaire et du locataire, et qui doit obligatoirement faire l’objet de la signature d’un contrat de location-accession auprès d’un notaire.

Location-accession, des garanties pour les deux parties

L’investissement locatif peut présenter certains risques pour un propriétaire, notamment en raison des , qui peuvent parfois être longs et laisser un logement vacant. Avec la signature d’un contrat de location-accession, ce risque de vacance est grandement limité, et le retour sur investissement peut intervenir rapidement. En effet, la location-accession est un type de contrat assez court, puisqu’il dure au minimum un an, et au maximum cinq ans. Pour le locataire, ce système se révèle très intéressant pour une accession progressive à la propriété. Il n’est pas toujours facile d’, et cette étape intermédiaire peut se révéler précieuse. De plus, l’engagement contractuel initial ne vaut pas obligation. Ainsi, si le propriétaire ou le locataire ne veut pas franchir pas le pas, l’achat ne sera pas obligatoire (voir ci-dessous). Il s’agit donc d’un engagement important, mais non définitif.

Les modalités de la location-accession

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