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Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un prêt locatif intermédiaire (PLI)?

·2 min de lecture

PRATIQUE - Le PLI est un type de prêt destiné aux investisseurs qui s'engagent à louer le bien acquis à des personnes ayant des revenus modestes. Mais quelles sont les conditions pour en bénéficier?

Le PLI, ou prêt locatif intermédiaire, permet de financer la construction et l'acquisition de biens, en vue de leur location à des foyers disposant de peu de revenus. Il peut concerner aussi les travaux d'amélioration de ces logements. Visant aussi à faciliter des bailleurs sociaux comme des particuliers, l'obtention de ce type de prêt est soumise à des conditions bien précises.

Les conditions d'obtention du PLI

Pour pouvoir obtenir un PLI, l'investisseur s'engage à louer le bien en question à des ménages percevant des revenus modestes. Ces revenus sont basés sur une grille réévaluée au 1er janvier de chaque année selon l'indice Insee des prix à la consommation. Ils sont fonction de la zone géographique, de la taille du foyer (personne seule, en couple, famille avec enfant(s)...) et des ressources de chaque membre le composant. De même, les plafonds de loyers de ces logements sont réestimés chaque année selon l'indice du coût de la construction de l'année échue.

L'investisseur, en contractant un PLI, s'engage sur une durée allant de neuf à 30 ans (durée minimale et maximale du prêt): durant cette période en effet, il devra louer le bien acquis à des personnes percevant des ressources modestes. En pratique, ces locataires ont souvent .

Les avantages du prêt locatif intermédiaire

Ce type de prêt favorise ainsi la construction et la location de logements à destination de personnes percevant de faibles revenus, mais non éligibles à certains dispositifs existants. Par ailleurs, côté investisseur, le PLI bénéficie de taux d'intérêt attractifs (indexés sur le livret A). Il est très encadré et permet à des particuliers souhaitant réaliser un investissement locatif de financer intégralement le bien acquis grâce à ce prêt avantageux. En effet, nul besoin d'apport pour obtenir un PLI, qui plus est celui-ci peut être souscrit sur une longue durée (30 ans maximum).

Outre l'achat et la construction de , ce type de prêt permet également de financer des logements vacants et leurs[...]

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