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Quelles sont les bonnes pratiques pour se constituer une épargne immobilière?

·2 min de lecture

CONSEILS - Parier sur l'immobilier pour se constituer une épargne sur le long terme est devenu un choix assez répandu. Les avantages d'un placement de type pierre-papier sont nombreux.

Il est possible d'investir dans l'immobilier de différentes manières. La première consiste à devenir directement propriétaire d'un bien immobilier. La seconde concerne la location d'une résidence secondaire ou d'un appartement et nécessite donc un capital de départ assez conséquent. La troisième solution renvoie à l'épargne immobilière indirecte. Elle passe par deux voies distinctes, soit en souscrivant une assurance-vie qui inclut des actifs immobiliers, soit en investissant dans des placements tels que les SCPI ou OPCI. La facilité, le peu de contraintes, et des rendements conséquents sont les atouts maîtres de cette épargne immobilière.

Bien choisir son type de placement: SCPI, OPCI

Pour épargner, il existe les solutions courantes et basiques, comme ou le PEL (Plan Épargne Logement). Mais ces placements financiers ont pour défaut leur taux réduit. De nombreux épargnants s'intéressent donc à des solutions plus rentables. L'épargne immobilière ou la pierre papier renvoie à des placements comme les SCI (Société Civile Immobilière), les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou les OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier). Il est important de distinguer une SCPI d'une OPCI. En optant pour un placement financier par le biais d'une SCPI, l'épargnant acquiert des parts d'une société de gestion qui détient un patrimoine immobilier. En échange de son investissement, la société reverse une partie des loyers reçus. Elle est tenue d'afficher ses résultats, ses revenus et son parc immobilier auprès de ses investisseurs.

Une OPCI va proposer des parts d'un fonds immobilier, qui sera composé d'un patrimoine immobilier direct ou indirect, mais aussi de valeurs mobilières (actions, obligations) et de liquidités. La diversification caractérise ce type de placement, tandis que les SCPI concernent essentiellement un panel immobilier direct.

Une SCPI ou OPCI s'occupe de la gestion d'un patrimoine immobilier. Pour les investisseurs, c'est le moyen de se constituer [...]

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