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Les prix des maisons de luxe s’envolent en France… mais pas ceux des appartements

+14%. Voilà l’augmentation moyenne des prix enregistrée pour les maisons de luxe en seulement deux ans sur la plateforme d’annonces Belles Demeures (groupe SeLoger). Pour établir ce constat, le portail spécialisé dans les biens haut de gamme a comparé les prix des annonces publiées entre juin 2020 et juin 2022 sur le site. Bien sûr, la définition d’un bien de luxe porte à débat, notamment entre les agents immobiliers eux-mêmes, et peut dépendre évidemment des zones géographiques… mais qu’importe : pour la simplicité des calculs, le plancher symbolique de 1 million d’euros a été ici retenu par Belles Demeures pour étudier ce segment de marché.

Évidemment, et comme toujours lorsque l’on parle de prix sur le marché immobilier, les dynamiques changent lorsque l’on change aussi de région. C’est ainsi que dans le détail, les principales hausses de prix des maisons de luxe ont été enregistrées sur le littoral Atlantique : +29% en Bretagne (pour des prix de vente moyens atteignant désormais 4.977 euros le mètre carré), ou encore + 28% sur le littoral aquitain (5.376 euros le mètre carré moyen sur ce segment de marché). À l’opposé, les hausses de prix ont été plus modérées en Côte d’Azur (+10%)... dans une région où les prix des logements de luxe étaient toutefois déjà deux fois plus élevés que dans l’Ouest.

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En revanche, du côté des appartements de luxe, la dynamique… ne suit pas tout à fait la même (...)

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