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Les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)

·2 min de lecture

Découvrez le détail des prix immobiliers à Champigny-sur-Marne pour un appartement ou une maison, dans l'ancien comme dans le neuf, ainsi que les loyers pratiqués au m2.

Les données présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n'ont pas le droit d'être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d'une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne en 2021:

Avec le changement de la politique d’urbanisme de la ville, la gare du Grand Paris et les JO en 2024, Champigny-sur-Marne, à 16 kilomètres de Paris, desservie par les RER E et A, a le vent en poupe. Son marché est à flux tendu. La moitié de la clientèle vient de Paris, pour avoir plus d’espace et un jardin, avec un budget à partir de 700.000 euros, du jamais-­vu ici. En deux ans, les prix des maisons ont flambé de 20%. C’est le cas de cette bâtisse 1930, proche de la Marne, du centre-ville et de la future gare, édifiée sur 150 m2 avec 1.400 m2 de terrain, vendue 750.000 euros. Pour les appartements, il faut compter 3.900 euros le m2, soit +15% en deux ans. Les 3-pièces, très demandés, sont négociés entre 240.000 et 300.000 euros, et les Parisiens, habitués à vivre sans voiture, privilégient la terrasse au parking. Dans les programmes en construction autour de la future gare de la ligne 15, le mètre carré se vend 5 500 euros. Les investisseurs, nombreux, peuvent compter sur une rentabilité de 5% dans l’ancien, ou se tournent vers le neuf en Pinel, en espérant une plus-value de 20% à l’horizon de cinq ou dix ans.

Caroline Mathat

Prix de l'ancien min

Prix de l'ancien max

Prix du neuf min

Prix du neuf max

Loyer mensuel min

Loyer mensuel max

Studio 25 m2

91000

153600

75000

138800

470

580

2-pièces 40 m2

139000

234600

120000

222000

750

880

3-pièces 70 m2

220600

372500

210000

388500

910

1100

4-pièces 90 m2

297800

502800

270000

499500

1340

1720

maison 120 m2

361700

619600

399600

787200

2150

2770

Prix de l'ancien min

Prix de l'ancien max

Prix du neuf min

Prix du neuf max

Loyer mensuel min

Loyer mensu[...]

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