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Prix immobiliers: la revanche du pavillon en zone périurbaine

·2 min de lecture

Les prix des quartiers centraux des grandes villes augmentent moins fortement que les zones moins tendues. Brest, Quimper, Angers, Orléans et Reims affichent les plus fortes hausses de prix sur un an selon MeilleursAgents.

Dans la si belle campagne normande aux abords de Lisieux, certains maires jouent fièrement leur atout en installant des petits panneaux "commune fibrée"! De quoi taper dans l’œil d’un urbain en quête d’espace et de verdure, voulant trouver une maison pour y télétravailler au calme… et faire . Après la crise sanitaire, les Français ont-ils quitté les grandes villes pour la campagne? Pas vraiment, répond

Les volumes de transactions au beau fixe

Changement de résidence principale, acquisition de ou investissement locatif… Les ventes de logements sont au beau fixe, grâce, pour les ménages solvables, à des taux de crédit immobilier toujours au plus bas, en moyenne à 1,05% en août 2021, hors assurance et toutes durées d’emprunt confondues Pour septembre, "les banques ont annoncé des diminutions des taux d’intérêt pouvant aller jusqu’à -0,25% selon les profils et les durées d’emprunt, indique Cécile Roquelaure, directrice des études du courtier Empruntis. Notre baromètre affiche un taux moyen exceptionnel de 1% sur 20 ans. Le taux minimum, accordé aux meilleurs profils, est passé de 0,75% avant l’été à 0,66% sur 20 ans".

Les ménages ont aussi pu piocher dans l’épargne accumulée ces derniers mois, qui a atteint . Résultat, le volume des transactions immobilières a atteint 1,16 million de ventes, un niveau inédit. Et en zone rurale, hors des métropoles et de leur zone d’attraction périurbaine, les ventes ont bondi de 13%: "33% des biens ont trouvé preneur sans négociation, au prix demandé, contre 21% avant la crise sanitaire", souligne Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents.

Les prix du rural ont tiré la dynamique du marché

Moins de négociation donc pour la maison avec verdure: "En termes d’évolution des prix, ce sont les zones rurales et périurbaines qui ont tiré la dynamique du marché, contrairement à ce que l‘on constatait avant la crise sanitaire, ce qui leur a permis de retrouver leur niveau de 2008", note Thomas Lefebvre. En Ile-de-France, alor[...]

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