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Premier investissement: quels sont les avantages des différents types de SCPI?

PRATIQUE - Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier à moindre coût. Un secteur en plein essor à condition de bien choisir.

De nombreux Français font le choix d’investir dans l’immobilier, un secteur considéré comme sûr. Les taux de crédit immobilier restent attractifs, même , mais tout le monde n’a pas les moyens d’en contracter et de se lancer. Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, peuvent représenter une alternative intéressante pour un investissement immobilier. En effet, quelques centaines d’euros peuvent suffire pour acquérir des parts dans une SCPI. Un tel investissement peut se révéler rentable et peut éventuellement servir de système d’épargne. Mais encore faut-il savoir dans quel type de SCPI investir. Ce marché en plein essor nécessite en effet d’avoir quelques connaissances, voire de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine ou à un banquier. Si vous êtes intéressé par un tel investissement, sachez qu’en règle générale une part de SCPI vaut entre 150 et 1.000 euros. Les revenus potentiellement générés sont versés sous la forme de dividendes, la plupart du temps à échéance trimestrielle.

SCPI de rendement ou SCPI fiscale?

Dans le domaine des sociétés civiles de placement immobilier, il existe deux grandes familles, à savoir les SCPI de rendement et les SCPI fiscales. Les premières nommées, les SCPI de rendement, sont largement majoritaires sur le marché. Elles peuvent prendre des formes très diverses. Certaines sont diversifiées et investissent aussi bien dans des bureaux, des locaux commerciaux, des logements, des entrepôts… D’autres sont spécialisées dans l’un ou l’autre de ces secteurs ou dans des domaines très spécifiques, comme le tourisme ou la santé par exemple. Moins répandues, les SCPI fiscales permettent de bénéficier d’ existant dans. Une SCPI Pinel peut ainsi vous faire bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% sur douze ans, réduction qui s’applique au prorata des sommes investies dans la société civile de placement immobilier. Les SCPI Malraux et de déficit foncier font également partie des SCPI fiscales qui sont essent[...]

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