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Prêt immobilier sur 40 ans : une solution pour faciliter l’accès à la propriété ?

Farhan Azam/Unsplash

C’est un rêve qui devient de plus en plus difficile à atteindre. Devenir propriétaire ressemble à un parcours du combattant aux États-Unis, évoque Presse Citron. Taux d’intérêts élevés, prix records des logements... Pour l’ensemble de la classe populaire américaine, acheter une maison est absolument hors de portée. Mais des personnes tentent de trouver des solutions et de proposer de nouveaux dispositifs pour aider les acheteurs à pouvoir acheter avec moins de difficultés.

John Hope Bryant est l’un d’entre eux. Il est le président-directeur général d’une organisation à but non lucratif, qui se spécialise dans l’éducation financière. Il plaide pour un changement en profondeur et radical : il propose d’étendre la durée des prêts immobiliers, de leur durée standard de trente ans à quarante ans. L'argument est simple : cela permettrait de baisser les mensualités en étalant les remboursements sur une période plus longue. Les paiements mensuels diminueraient d’environ 7 % par rapport à un prêt classique sur trente ans.

Pour les défenseurs de cette hypothèque sur quarante ans, cette solution ne serait pas seulement un avantage pour les potentiels acheteurs. L’économie américaine pourrait également en profiter à leurs yeux. Comment ? L’accès à la propriété, selon eux, permettrait de stimuler des secteurs analogues : ameublement, électroménager, rénovation, etc. En résumé, un cercle plutôt vertueux. Les partisans de la mesure défendent l’idée que les propriétaires contribuent davantage (...)

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