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Prêt immo : la baisse historique du taux d'usure, une fausse bonne nouvelle

·1 min de lecture
homme utilisant une calculatrice pour optimiser son prêt immobilier
homme utilisant une calculatrice pour optimiser son prêt immobilier

C’est la fausse bonne nouvelle du jour. Les taux maximums autorisés pour des crédits, c’est-à-dire les taux d’usure, sont à leur plus bas historique à compter du 1er juillet, selon l’avis publié au Journal officiel le 25 juin. Fixés tous les 3 mois, ils sont calculés sur la base du taux annuel effectif global (TAEG) moyen appliqué par les différentes banques pour les crédits accordés à leurs clients au cours du trimestre précédent, cette moyenne étant ensuite augmentée d'un tiers. Cette baisse des taux d’usure est liée au repli des taux de crédit ces dernières semaines.

« En 2021, les taux immobiliers ont en moyenne atteint un nouveau plus bas niveau historique... Après une année 2020 chaotique, les banques veulent profiter du dynamisme du marché et de sa vigueur pour capter de nouveaux clients. En outre, elles cherchent évidemment toutes à financer les meilleurs profils - les moins risqués – qui bénéficient de cette forte concurrence interbancaire et donc de taux très attractifs », explique Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.

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