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Prêt immo : 30 000 emprunteurs de plus vont réussir à le renégocier cette année

Marie-Eve FRÉNAY
·1 min de lecture
homme utilisant une calculatrice pour optimiser son prêt immobilier
homme utilisant une calculatrice pour optimiser son prêt immobilier

Obtenir un crédit immobilier à 1% sur 20 ans, est de nouveau possible, d’après les barèmes des banques transmis aux courtiers. Un emprunteur seul aux revenus supérieurs à 60 000 euros, ou un couple gagnant 80 000 euros, peuvent même emprunter à 0,85% sur 20 ans, d’après le courtier en ligne Pretto. Cette nouvelle baisse des taux immobiliers amorcée à l’été 2020 donne une nouvelle occasion aux ménages ayant contracté un prêt il y a 4 ou 5 ans de renégocier leur emprunt. Selon le capital restant à rembourser et la durée d’emprunt restante, un écart de taux entre 0,3 et 1 point peut déjà générer une belle économie sur le coût total du prêt.

Ces conditions favorables s’accompagnent, en outre, d’un assouplissement des recommandations sur les conditions de prêt des banques du Haut conseil de stabilité financière, piloté par Bercy et la Banque de France. Cet assouplissement, dont les modalités ont été clarifiées fin janvier, vaut particulièrement pour les renégociations de crédit. « Il n'est désormais pas nécessaire que le prêt renégocié passe sous la barre des 33%, il suffit que la renégociation réduise ce taux d'endettement. L'autorité souhaite avant tout contenir l'endettement des ménages : un rachat avantageux est donc conforme à cet objectif », détaille Pierre Chapon, président de Pretto.

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