Yahoo Finance Prêt immobilier : pouvez-vous échapper aux nouvelles règles qui bloquent les crédits ?
13,7%. Tels est le nombre de dossiers de crédit immobilier « hors des clous », autrement dit dérogeant à l'une des règles du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), parmi les 75 milliards d'euros de nouveaux prêts immobiliers signés au 2e trimestre 2022. En clair : dans cet imposant flux de nouveaux crédits à l'habitat, 13,7% ne respectent pas l'une des règles édictées par le HCSF : soit la durée de remboursement dépasse 25 ans, soit le taux d'endettement dépasse les 35% des revenus.
Une anomalie ? Non. Car le HCSF permet aux banques de déroger à ces règles pour une poignée de dossiers : 20% des nouveaux crédits au maximum. Le HCSF, conseil réunissant des « Sages de la finance » - parmi lesquels le Gouverneur de la Banque de France - et présidé par le locataire de Bercy Bruno Le Maire, a tenu sa réunion trimestrielle ce jeudi. Le HCSF en a profité pour dresser un premier bilan de l'entrée en vigueur de ses règles contraignantes pour le crédit immobilier : jusqu'en 2021 il s'agissait d'une simple recommandation, depuis janvier 2022 c'est une norme juridique.
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