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Pourquoi la guerre en Ukraine a provoqué une augmentation de 36% des loyers à Dubaï

Pexels

Il n'a jamais été aussi difficile de se loger à Dubaï. Appartements, villas, maisons… Dans la ville des Émirats arabes unis, les locataires peinent à trouver leur bonheur en matière d'immobilier. Et pour cause, les loyers moyens ont augmenté de 36 % en 2022. Cette hausse des prix de l'immobilier locatif s'explique de plusieurs manières. D'après le directeur général de Betterhomes, Richard Waind, la demande dépasse l'offre. "Il y a beaucoup de personnes qui viennent à Dubaï par rapport aux propriétés disponibles dans les zones où elles veulent vivre. Il y a un manque d'offre sur le marché qui fait grimper les loyers", a-t-il expliqué auprès de BBC ce lundi 29 mai. Les prix à l'achat d'appartements ont également augmenté de 35 % entre 2020 et 2022. Pour les villas, la hausse s'établit même à 50 %, selon l'agence immobilière Savills.

D'après la directrice associée, Katie Burnell, cette augmentation des prix de l'immobilier est liée au début de la guerre en Ukraine. Le marché a été pris d'assaut par les Russes les plus riches qui y ont trouvé refuge pour y vivre et y travailler. Plusieurs entreprises auraient également délocalisé leur personnel à Dubaï. "Les Russes sont soumis à de nombreuses restrictions quant à l'endroit où ils peuvent résider ou acheter une propriété. Mais ils ne rencontrent pas ces problèmes aux Émirats arabes unis", a fait savoir Katie Burnell.

La mobilisation partielle et le service militaire remis en place en septembre par Vladimir Poutine ont fait fuir près (...)

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