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Plan épargne logement : pour qui le PEL à 2% est vraiment une bonne affaire ?

2023
2023

2% bruts, soit 1,40% net de flat tax. C'est le taux des nouveaux plans épargne logement (PEL) ouverts depuis le 1er janvier 2023. Bloqué à 1% depuis 6 ans et demi, le taux du PEL a bénéficié de la hausse des taux monétaires, utilisés comme référence dans la formule de calcul.

Evidemment, ce doublement du rendement d'un des produits d'épargne les plus populaires change la donne sur le marché de l'épargne. A 2%, le PEL retrouve, mécaniquement, un peu de l'attractivité qu'il a perdu après la chute de son taux à 1% en août 2016, suivie de la fiscalisation de ses intérêts et de la disparition de la prime d'Etat, en janvier 2018.

En tant que produit d'épargne, en tout cas, car dans le même temps, le nouveau taux du prêt PEL s'enchérit lui aussi, à 3,20%, s'éloignant des standards actuels du marché du crédit... alors que l'ancien plan à 1% permettait de décrocher un prêt immobilier ou travaux à 2,20%. Un taux d'emprunt bloqué qui pourrait, a contrario, ressembler à une aubaine dans quelques mois si les taux immobiliers poursuivent leur remontée.

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