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Placements : trois solutions pour gagner avec l'immobilier

·2 min de lecture

Outre l’achat de sa résidence principale, la palette de solutions pour placer son argent dans l’immobilier s'élargit. Elle s’adapte à des profils et des projets différents selon son niveau d’apport financier, sa situation fiscale ou encore sa durée d’investissement. Investir dans le locatif Si près d’un quart des ménages français réalisent de l’investissement locatif, c’est parce que c’est financièrement intéressant. Entre dispositifs fiscaux avantageux, plus-value à la revente ou placement d’épargne en vue de la retraite, il représente un moyen sûr pour compléter ses revenus à long terme et se constituer un patrimoine stable. De plus, la période est propice à ce type d’investissement. Lors du lancement du plan de relance, le gouvernement a annoncé la prolongation du dispositif Pinel au même niveau jusqu’à fin 2022. Pour rappel, investir en Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux, jusqu’à 21% du prix de revient du bien si ce dernier le loue pendant une période minimum de 12 ans. Les logements anciens sont tout aussi intéressants puisque le coût des travaux est ­déductible, sur le plan fiscal, des loyers encaissés. Mieux, si vos charges excèdent vos revenus fonciers, la différence est déductible de votre revenu global à hauteur de 10.700 euros par an. Ce placement permet de se constituer un patrimoine à moindre coût puisque c’est le locataire qui doit rembourser une bonne partie de l’emprunt contracté grâce aux loyers perçus. Même si ce type de placement comporte de nombreux avantages, il n’en demeure pas moins que les propriétaires peuvent se retrouver confronté à des risques tels que la vacance locative ou les impayés.   La SCPI : un investissement accessible L’immobilier locatif lorsqu’il est géré en direct nécessite un minimum d’investissement personnel. Si cet élément est un Cliquez ici pour lire la suite

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