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Voici les placements les plus rentables sur 5, 15, 30 et 40 ans

·2 min de lecture

Si l’investissement dans les actions affole les compteurs sur très longue période, l’immobilier affiche les meilleurs rendements à plus court terme, selon les statistiques de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Comment faire mieux que l’inflation et obtenir un rendement réel positif ? Alors que la hausse des prix atteint des sommets - 4,5% sur un an en France en mars 2022 selon l’Insee -, les épargnants qui souhaitent battre l’inflation peuvent se sentir désarmés. Et pourtant, les solutions ne manquent pas, à court et long termes, comme le montrent les statistiques dévoilées par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) ce jeudi 21 avril et publiées en exclusivité par Capital. Comme chaque année, le centre d’études s’est attaché à classer les rendements offerts par différents actifs sur des intervalles plus ou moins longs, à savoir sur 5 ans (2016-2021), 15 ans (2006-2021), 30 ans (1991-2021) et 40 ans (1981-2021). Et les résultats de ces “40 ans de performances comparées”, version 2022, sont porteurs d’espoir pour les épargnants en quête d’une rémunération supérieure à l’inflation.

Près de 20% de rendement pour l’immobilier logistique sur 5 ans

A court terme, entre 2016 et 2021, les actions occupent la deuxième place des placements les plus rémunérateurs. Et ce, notamment après un exercice 2021 où les marchés ont retrouvé des niveaux records, avec un CAC 40 qui a bondi de 28,85%, par exemple. Avec un taux de rentabilité interne (TRI, équivalent du rendement annuel) de 10,4%, ces actifs risqués (indice CAC All-Tradable) font donc très bonne figure. Mais ils sont largement devancés par l’immobilier industriel, également appelé immobilier logistique (entrepôts, hangars…), qui dégage une performance annuelle moyenne de 19,5% sur les cinq (...)

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