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Paris : Les prix ont-ils baissé dans votre arrondissement ?
A 7.910 euros/m2 au premier trimestre, les prix médians de l'immobilier poursuivent leur fléchissement dans la capitale. Désormais, seuls deux arrondissements restent orientés à la hausse...
Pour ce qui est des prix aussi, les Parisiens ne sont pas tous logés à la même enseigne. Globalement, l'ensemble de lest parisien affiche « des prix inférieurs à 8.000 € le m2 », selon la note de conjoncture trimestrielle des notaires d'Ile-de-France.
La pierre affiche en médiane 7.910 €/m2 au premier trimestre, en repli de 2,9 % sur un an. Mais le mouvement baissier, qui avait jusqu'alors relativement épargné la rive droite, a contribué à gommer le clivage entre l'est et l'ouest de la capitale. Selon les notaires, le 6e arrondissement, avec 8.760 € le mètre, « est désormais 1,7 fois plus cher que le 19e (6.500 €), alors que cet écart atteignait 2,5 au 2e trimestre 2001 ».
Le 8e et le 6e plongent
La baisse n'épargne néanmoins plus grand monde. Seuls le 9e (8.730 €) et le 15e arrondissement (8.500 €) ont vu leurs prix augmenter sur un an au premier trimestre, quoique très modérément. Compter respectivement +0,6 et +0,7 %. Le reste de la capitale continue sur la pente plus ou moins douce. Le 1er (9.690 €/m2) et le 16e (8.760 €/m2) limitent la casse, ne laissant voir qu'un léger recul de 0,8 %. Contrairement à d'autres coins huppés de la capitale, qui figurent parmi les plus fortes chutes : le 8e (9 430 €/m2) et le 6e (11.280 €/m2), qui perdent respectivement -8,9 % et -7,4 %. Le 14e reste tout juste au-dessus des 8.000 € le mètre (8.040 € exactement), avec tout de même -4,3 %.
Selon les indicateurs avancés des notaires, basés sur les avant-contrats de vente, l'ancien à Paris devrait rebondir à 7.950 euros en juillet. Mais que les vendeurs trop confiants passent leur chemin : « la très légère hausse saisonnière prévue en juillet n'infléchira pas l'érosion annuelle des prix qui resterait à -2,9 % ».
L'évolution des prix, arrondissement par arrondissement :
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