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Novaxia investissement lance la première SCPI sans frais d’entrée

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Novaxia investissement lance la première SCPI sans frais d’entrée

Vous venez de mettre en place, en septembre votre première SCPI, quelles sont les ambitions ?

David Sekdig : NEO est la première SCPI sans frais d’entrée, c’est notre premier produit de rendement, nous visons un taux de distribution de 5,5%. Aujourd’hui en France on compte moins de 800 000 investisseurs qui ont fait le choix de la SCPI, car l’un des principaux blocages, c’est les frais d’entrée. Nous avons donc décidé de ne pas mettre en place de frais d’entrée (sauf en cas de retrait avant 5 ans), les frais de gestion annuelle sont de 18%ttc. A terme, nous visons un encours de 50 millions d’euros en juin 2020 puis 100 millions d’euros d’ici 2021.

Quelle est votre stratégie d’investissement ?

David Sekdig : Nous venons de finaliser notre première acquisition, c’est un hôtel en Allemagne, prochainement nous allons investir à Madrid et en Ile de France, l’objectif est la diversification : 50/50 France et international, avec 50% en bureaux et 50% en « hébergements » (non résidentiel). Et surtout, NEO est une SCPI spécialisée dans la transformation immobilière, 25% des actifs seront des biens que nous transformerons pour les adapter à d’autres demandes, ainsi nous apportons une approche originale de l’épargne. D’ici 2050, 70% de la population va vivre dans les métropoles il y a donc un grand avenir pour la transformation immobilière. Il faut anticiper et investir dans des territoires susceptibles de devenir des pôles...

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