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Qui est le nouvel acquéreur de l'immeuble des Champs-Elysées vendu avec une plus-value record?

DR

Groupama Immobilier a cédé l’immeuble situé au 150 avenue des Champs Elysées au fonds Cheval Paris avec une plus-value de plus de 400 millions d’euros. Derrière ce fonds, un gestionnaire d'actifs de plus de 500 milliards de dollars, aux grandes ambitions.

C’est une transaction majeure sur les Champs-Elysées, dans le VIIIe arrondissement de , peut-être la plus lucrative que vient de signer Groupama Immobilier: la filiale de gestion des actifs immobiliers de placement de Groupama Assurances vient de vendre l’ensemble d’immeubles de près de 18.000 m², situé au numéro 150 de la plus belle avenue du monde, pour un montant confidentiel mais estimé à 700 millions d’euros. Un chiffre a filtré: la plus-value sur cette opération s’élève à plus de 400 millions d’euros! Un montant spectaculaire qui indique que les Champs-Elysées conservent malgré tout leur attrait pour les investisseurs: en 2018, le fonds de pension allemand BVK avait dépensé 600 millions d’euros pour acquérir le 114, qui accueille l’, auprès de l’américain Hines, tandis qu’en 2019, le Norges Bank Real Estate Management avait déboursé 613 millions d’euros auprès de Groupama Immobilier pour le numéro 79, où sont installés le siège et le flagship de Nike.

Le sport va envahir les Champs-Elysées

En matière d' commercial d'ailleurs, "la vacance reste stable sur les Champs-Elysées, mais de nombreux mouvements récents et négociations en cours témoignent de la vitalité de l’avenue", constate Antoine Salmon, directeur du département Commerces locatif chez Knight Frank France. Alors que les prochains mois s’annoncent riches en évènements sportifs internationaux (, et surtout ), nombre de marques de sport et de sportswear comptent bien tirer parti de l’effervescence annoncée et de l’effet vitrine offert par un flagship sur les Champs-Elysées. Après quelques ouvertures significatives (PSG au numéro 92, Foot Locker au numéro 36), des prises à bail ont récemment été actées (Lululemon au numéro 38-40) et d’autres seront bientôt finalisées.

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