Meublé, SCI... : les astuces pour payer moins d'IFI

Vous êtes soumis à l’IFI dès lors que votre patrimoine immobilier affiche une valeur nette supérieure à 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année. Vous devez déclarer tous les biens à usage privé (les biens liés à une activité professionnelle sont exonérés) dont vous et les membres de votre foyer fiscal êtes propriétaires, sans oublier les titres de sociétés immobilières détenus (SCPI, SCI…). La déclaration doit être effectuée selon les mêmes modalités (donc en passant par Internet) et dans les mêmes délais que votre déclaration de revenus. Le paiement de l’impôt devant être réglé en ligne, par virement ou prélèvement bancaire, au-delà de 300 euros.

Pour alléger la facture de l’IFI, vous pouvez consentir des donations à vos enfants, vous lancer dans l’immobilier meublé professionnel, ou investir dans des bois et forêts… Sans oublier la règle du plafonnement de l’IFI, qui établit que la somme des impôts versés au fisc ne doit pas dépasser 75% de vos revenus annuel

(1) Impôt sur le revenu, prélèvements sociaux et éventuelle contribution sur les hauts revenus. (2) 75% des revenus de 2023. (3) 50 690 euros moins 45 000 euros. (4) 25 690 euros moins 5 690 euros.

Le mécanisme du plafonnement de l’IFI vise à éviter que le total des impôts payés (sur la fortune immobilière et sur le revenu, incluant les taxes sociales et la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus) dépasse 75% de vos revenus de l’année précédente. Le surplus étant alors déduit de l’IFI à payer. Voyez le (...)

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