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Mehdi Drizi (Ubiq): "Les espaces de coworking explosent"

·2 min de lecture

INTERVIEW- Le Covid-19 bouleverse l’immobilier de bureau. C’est ce que révèle le baromètre 2021 d’Ubiq, plateforme spécialiste de l’immobilier de bureau, publié ce mercredi 17 novembre. Le nombre d’espaces de travail collaboratif ou de coworking a bondi, au détriment du bureau traditionnel, nous explique Mehdi Drizi, directeur général d’Ubiq (ex bureaux à partager).

Challenges- Multiplication des espaces de travail collaboratif, flexibilité… Quels sont les nouveaux usages qui ont émergé pendant la crise du Covid-19?

Mehdi Drizi- Conséquence de la la demande de s explose et se démocratise en 2021. Le bail 369 (lorsque le propriétaire peut résilier son bail au bout de 3, 6 ou 9 ans), qui constitue la formule la plus courante du bail commercial ne correspond plus aux besoins de toutes les entreprises, à la recherche de plus de flexibilité. Après une année creuse en 2020 en raison du Covid-19, la demande d’espaces de explose depuis le début de l’année, en hausse de 60% depuis 2019. On en recense aujourd’hui 2.787, contre 1.700 en 2019. Ces espaces séduisent des structures de plus en plus diverses, à savoir des start-ups, des TPE/PME mais aussi de grands groupes, des organisations publiques ou des sociétés de conseil. La bondit également en région. Certains acteurs en font même leur stratégie, à l’instar du groupe Startway, avec 11 sites en région, Flex-0, Hiptown, ou Babel. On note ainsi un rééquilibrage dans la répartition de ces espaces entre l’Ile-de-France et le reste de la France: Paris totalise aujourd’hui 18% des offres, contre 23% il y a deux ans. Le bureau opéré, opéré par un tiers, est également en forte croissance: on recense aujourd’hui 250 offres de ce type dans la capitale. Inspiré du coworking, cette solution permet aux entreprises de s’installer dans un espace privé et indépendant, avec un contrat unique qui inclut le bail, le nettoyage, internet…Enfin, le marché de la sous-location s’est considérablement développé ces derniers mois, passant de 13% à 30% entre 2019 à 2021. Cette solution est intéressante parce qu’elle permet de louer à prix coutant, et de disposer d’un espace à soi, sans les contraintes de l’engagement d’un bail locatif.

Pour vous, ces modèles flexibles traduisent de nouveaux modes d’organisation au travail...

Avec les bureaux qui se sont vidés l’an dernier et la généralisation du , de nouveaux [...]

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