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Marché immobilier: une nouvelle géographie se dessine

·2 min de lecture

Limoges, Nevers, Cherbourg… Ces villes moyennes, longtemps boudées, tiennent leur revanche et les maisons s'y arrachent. Tout comme les petites communes autour des grandes métropoles. Un marché prometteur.

En matière d' aujourd'hui, s'intéresser aux villes où les Français ont envie de s'installer depuis la crise sanitaire revient à ouvrir un livre de géographie et réviser la liste des 36.000 communes françaises. Exit les dix plus grandes villes et leurs communes limitrophes. Même Paris a vu certains de ses habitants la quitter: "La part des ménages résidant dans la capitale et ayant fait l'acquisition d'une résidence principale hors d'Ile-de-France a été multipliée par deux, passant de 5,6% en 2019 à 11,8% en 2021", calcule Olivier Lendrevie, président du courtier en crédits Cafpi. Ils ont notamment mis le cap sur "Vernon dans l'Eure, Compiègne dans l'Oise ou même Nevers dans la Nièvre", indique Olivier Alonso, président du réseau d'agences immobilières Nestenn.

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Choix à 30 kilomètres

Autour des grandes métropoles, ceux qui ont souhaité ces derniers mois acheter un logement ont élargi leur champ de recherche à un rayon d'une trentaine de kilomètres autour la ville de leur choix: "Montrabé, La Salvetat-Saint-Gilles et Montaigut-sur-Save pour la banlieue toulousaine; Indre, Le Loroux-Bottereau et Treillières autour de Nantes; Cestas, Vayres et Cavignac aux alentours de Bordeaux; ou Genay, Irigny et Chaponost pour Lyon", cite David Benbassat, directeur général du site d'annonces Bien'Ici.

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Ils piochent aussi parmi les dix villes de moins de 100.000 habitants préférées des Français: "La palme revient à Cherbourg-en-Cotentin, qui a vu son volume de recherches doubler en un an, devant Lorient, Lannion, Saint-Brieuc et Cannes", constate Séverine Amate, directrice relations médias et publiques de SeLoger. Avec, pour la plupart d'entre eux, une nette préférence pour une maison avec jardin plutôt qu'une pièce supplémentaire en zone dense. Et surtout, au bout de la clef, outre l'espace et la verdure, des prix nettement plus attractifs.

Indépendants et cadres

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, semi-principale, secondaire ou même d'un investissement loc[...]

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