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Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison

·1 min de lecture

Quelques jours pour formuler une offre d’achat, quand ce n’est pas quelques heures : à céder à la frénésie qui s’est emparée du marché des maisons, les acquéreurs vont au-devant de sérieuses déconvenues. Ils prennent d’abord le risque de passer à côté d’une fissure en façade, d’une fosse septique obsolète, ou de tout autre vice caché, qui les embarqueront ensuite pour de longues procédures judiciaires. «Vous n’imaginez pas la quantité de malfaçons constatées lors de nos contrôles techniques», confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts.

Ce n’est pas tout. Dans l’enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût véritable d’une maison, qu’il s’agisse d’en entretenir le bâti ou d’en soigner le jardin. Par ailleurs, ils n’ont souvent même pas eu le temps de consulter un artisan sur les travaux qu’ils envisagent. Or, l’activité dans le bâtiment a rebondi de 10% au premier semestre, tandis que le cours des matériaux flambe. A eux seuls, les prix du zinc ont bondi de 12%, et ceux du cuivre de 14%. Retards et surcoûts devraient donc s’accumuler pour les chantiers à venir. Enfin, si vous n’avez pas encore totalement déménagé d’un premier appartement, cette nouvelle maison aura beau abriter, en plus des week-ends, de nombreux jours de télétravail en semaine, elle n’en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre fortement taxée. Vous êtes dans de tels cas ? Pas de panique : vous trouverez ici (...)

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