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Loyers : comment la surface et la date d’entrée du locataire jouent en Ile-de-France

·1 min de lecture

Est-ce l’effet de la crise sanitaire, de l’encadrement des loyers, ou des deux phénomènes conjugués ? Toujours est-il qu’en 2020, pour la première fois depuis des années, les loyers des appartements non meublés ont augmenté plus vite en petite et grande couronnes que dans la capitale. Voilà ce qui ressort de la dernière étude de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) publiée en septembre. Dans le détail, l’organisme détecte ainsi des hausses moyennes de loyer de 1,2% en grande couronne, 1,4% en petite couronne, contre seulement 1,1% dans la capitale.

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La différence de rythme est encore plus marquante si l’on se concentre uniquement sur les relocations. C’est-à-dire sur les logements ayant connu un changement de locataire au cours de l’année 2020. En petite couronne, les loyers des nouveaux baux ont ainsi grimpé de 4,4% par rapport aux niveaux moyens enregistrés en 2019. En grande couronne, l’inflation des loyers a atteint 2,8%. Et à Paris, 2,4%. “Entre 2018 et 2020, nous observons une rupture : les loyers en petite couronne grimpent plus vite qu’ailleurs dans la région”, commente l’Olap.

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Pour affiner encore ses observations, l’Olap a distingué les évolutions de loyers en fonction de la taille des logements et (...)

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