Yahoo Finance Logement étudiant : 5 conseils pour trouver la perle rare
Dès les résultats de Parcoursup connus, le jeudi 1er juin, les étudiants vont passer à la vitesse supérieure pour trouver un logement pour la rentrée de septembre. Dans un marché en crise, la tâche s’annonce délicate.
Pour les étudiants, trouver un logement s’apparente à un véritable parcours du combattant. En raison d’un marché locatif en crise et des prix en hausse, de nouveaux obstacles se dressent sur la route des étudiants et de leurs familles cette année. Voici quelques clés pour optimiser ses chances de dénicher l’appartement idoine pour débuter la rentrée de septembre du bon pied.
Définir son budget
Avant toute chose, il est indispensable de définir votre budget en tenant compte des réalités du marché immobilier de la ville dans laquelle vous allez étudier. Louer un studio à Paris coûtera toujours plus cher qu’au Havre ou à Dijon. Opter pour un logement meublé peut permettre de réduire le budget consacré à l’achat de meubles et d’équipements mais le loyer sera aussi plus élevé. À vous de calculer ce qui est le plus intéressant pour vous. Autre conseil : ne prenez pas un logement trop éloigné de votre établissement scolaire pour optimiser votre temps.
Étudier toutes les possibilités
Écumer Leboncoin, Logic-Immo et PAP, c’est bien. Laisser toutes les portes ouvertes, c’est mieux. Pour maximiser vos chances de trouver un logement, ne vous focalisez pas sur un ou deux sites d’annonces en particulier mais multipliez les sources sous peine de rater une offre intéressante. Prenez une journée pour faire le tour des agences immobilières de votre future ville d’adoption et appelez-les. Le bonheur tient parfois à un coup de fil.
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En plus de location privée traditionnelle, tournez-vous vers les résidences universitaires et les foyers d’étudiants. Même si les arnaques y sont très présentes, rien ne vous empêche de poster un message sur les réseaux sociaux. En lisant vos lignes, un ancien camarade de classe ou une vieille connaissance aura peut-être envie de vous aider. Dans tous les cas, effectuez ces démarches le plus tôt possible. Vous ne savez pas encore si vous allez étudier à Rennes ou à Strasbourg ? Commencez à vous renseigner pour les deux villes pour avoir une longueur d'avance sur la concurrence.
Se renseigner sur les aides
La plupart des département octroie différentes aides aux étudiants, généralement sous conditions, pour payer leur loyer. Parmi elles, citons l’APL (aide personnalisée au logement) et l’ALS (allocation de logement à caractère social). Dans le cas où l’étudiant touche une aide au logement et que ses parents bénéficient d’allocations familiales, le jeune ne sera plus considéré à la charge de ses parents. "Leurs prestations peuvent diminuer, voire être supprimées. Vous devez donc choisir entre toucher une aide au logement ou rester à la charge de vos parents", met en garde service-public.fr.
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Pour les jeunes en formation en alternance (sous contrat d’apprentissage ou de professionnalisation) de moins de 30 ans, l’aide Mobili-Jeune, délivrée par Action Logement, aide les jeunes jusqu’à 100 euros par mois. Selon la ville où vous étudiez, renseignez-vous sur les aides prévues pour les étudiants.
Monter un dossier béton
Avec un dossier incomplet et bâclé, les chances d’être sélectionné pour votre appartement coup de cœur sont quasi nulles. En position de force, les propriétaires n’attendront pas de recevoir la photocopie de votre pièce d’identité ou les trois derniers bulletins de salaire de votre garant pour faire leur choix. Constituer un dossier complet est la condition sine qua non avant de visiter un logement. Pour vous démarquer, n’hésitez pas à inclure dans votre dossier un petit mot de présentation pour attirer l'attention des propriétaires. Une fois le dossier finalisé, pensez également à en faire plusieurs copies pour pouvoir candidater sur plusieurs logements en même temps.
Penser à la colocation
Et si vous songiez à la colocation ? Outre le fait de diviser le coût du loyer par deux, trois ou quatre et d'avoir l'impression de vivre à la façon de Romain Duris dans "L'Auberge espagnole", la colocation permet une mutualisation des autres charges locatives (eau, électricité, internet…). En plus de soulager votre portefeuille, la colocation permet aussi de faire de belles rencontres ou de solidifier des amitiés (ou pas). Autre argument de poids notamment chez les jeunes : vivre en colocation est un levier méconnu pour réduire… son empreinte carbone puisque le partage des équipements du logement économise la fabrication et le transport d'un certain nombre d'objets. Mais attention à bien choisir ses compères. Si une clause de solidarité est inscrite dans le bail (c'est souvent le cas), vous devrez payer si l’un de vos colocataires se retrouve insolvable.
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