Logement : désindexer les loyers de l’inflation est une urgence sociale

L’inflation galope. La France avait oublié ce phénomène depuis quarante ans. Nous vivions dans un monde de maîtrise de l’accroissement excessif des moyens de paiement et par conséquent des prix et des salaires. C’est au point que l’essentiel des forces vives du pays ignorait même que ce dérèglement économique pût exister. La guerre en Ukraine, en déséquilibrant les équations mondiales et sans doute pour longtemps, a fait renaître de ses cendres l’inflation et les affres qui y sont associés pour les ménages et pour les entreprises. Tout augmente, les carburants, le gaz, les produits alimentaires de première nécessité, les matières premières. Et pour l’instant pas les salaires, même si la question est évidemment posée par les syndicats.

Dans ce contexte, ne serait-il pas opportun de bloquer l’indexation des loyers d’habitation sine die, jusqu’à la fin de la crise géopolitique ? On rappellera en effet que les loyers peuvent, aux termes des contrats de bail - s’ils en comportent la clause explicite - évoluer annuellement selon l’indice de révision des loyers (IRL), calculé et publié trimestriellement par l’INSEE, reflétant l’évolution des prix hors tabac et loyer. Le dernier IRL mis à disposition des propriétaires bailleurs pour le premier trimestre de 2022 atteint +2,48%, contre 0,09% par exemple pour le même trimestre de l’année dernière. La dérive est claire et le prochain IRL sera d’évidence encore plus élevé. Au moment où les locataires doivent faire face à une hausse du coût (...)

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