Yahoo Finance Loc'Avantages : le dispositif de crédit d'impôt est plus intéressant dans certaines villes
Pour encourager la baisse du prix des loyers, le gouvernement a mis en place en mars 2021 le dispositif Loc'Avantages. Cet outil permet aux propriétaires d'un bien mis en location d'obtenir une réduction d'impôt quand ils proposent un loyer attractif pour leur logement, rapporte Capital.
Ainsi, plus le loyer est bas, plus l'avantage fiscal est conséquent. Mais cet avantage peut être plus important dans certaines villes que dans d'autres tout en gardant un loyer proche des prix moyens du marché, selon l'observatoire Clameur spécialisé dans le parc locatif privé. Le mode de calcul du loyer de référence n'est en effet pas le même partout.
Des loyers de référence peu adaptés à la réalité
Pour bénéficier de l'avantage fiscal (de 15% à 65% de crédit d'impôt), les propriétaires peuvent proposer un loyer mensuel inférieur de 15%, 30% ou 45% au prix du marché. Les loyers de références sont obtenus en appliquant une formule complexe en fonction de la surface du bien. Mais les prix obtenus n'ont parfois rien à voir avec la réalité du marché local.
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