Location : le dépôt de garantie reste un sujet qui fâche

Un propriétaire sur deux dit ne pas avoir rendu le dépôt de garantie à son locataire, tandis que 56% des jeunes colocataires expliquent avoir été en litige avec leur bailleur.

Le dépôt de garantie cristallise bien encore les tensions entre bailleurs et locataires. C'est ce que montre une étude OnePoll réalisée pour le site Weroom*, site spécialisé dans la colocation. D'après l'enquête, la moitié des propriétaires disent avoir déjà encaissé la caution remise par leur locataire. De l'autre côté, 20% des locataires, et 56% des colocataires âgés de 18 à 24 ans disent avoir déjà été en litige avec leur propriétaire. Des résultats qui vont dans le sens d'une précédente étude publiée par la Confédération générale du logement (CGL), et selon laquelle dans les rapports locatifs, les litiges liés à la caution sont les plus fréquents. Et les cause sont diverses, selon Weroom...

Principal point de désaccord au moment de rendre - ou non - le montant de la caution à la fin du contrat de location : l'entretien du bien. Plus précisément, 27,6% des locataires interrogés évoquent des litiges liés à des dysfonctionnements, des réparations ou à la maintenance du logement. Les dommages faits à la propriété arrivent en deuxième cause de litige (15,3%), devant les problèmes liés à la propreté des lieux à la sortie du logement (9,2%).

Cautions parfois perdues pour "des manquements minimes"

"Malheureusement, les locataires sont toujours susceptibles de perdre leur caution pour des manquements minimes, qui auraient facilement pu être évités - faire attention aux meubles et aux lieux, par exemple - mais aussi à cause de négligences de la part des propriétaires ou des agences", indique Thomas Villeneuve, PDG et co-fondateur de Weroom. Pour autant, le dépôt de garantie est "l’un des moyens de sécurisation de la relation entre le propriétaire et ses locataires, explique Pierre Hautus, délégué général adjoint de l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI). C’est pourquoi il peut être (...) Lire la suite sur LaVieImmo

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